** Bienvenu au 99 de Touraine **

Située dans le quartier prisé de Saint-Basile-Le-Grand, cette maison offre 13 pièces, dont 3 chambres à couchers, 1 salle d'eau et 2 salle de bains complètes, dont celle du sous-sol qui a été créée en même temps que la finition du sous-sol il y +/- 6 ans.


En entrant, on découvre un hall d'entrée fermé, pratique pour les temps froids d'hiver. Il s'ouvre ensuite sur un espace de vie à aire ouverte fraîchement repeinte, au plancher de lattes de bois regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.

Salon chaleureux et invitant agrémenté d'un foyer au gaz qui créé une ambiance intime.

Salle à manger lumineuse avec une porte patio donnant accès à la cour.

La cuisine à la fois fonctionnelle et conviviale, comprend un comptoir lunch.

Sur ce même étage se trouve également une salle d'eau combinée à une salle de lavage.

Depuis le rez-de-chaussée, un escalier mène vers l'étage. Avant d'atteindre le 2e niveau où se trouve les 3 chambres à coucher et une salle de bain complète avec bain podium. On découvre une vaste pièce lumineuse au-dessus du garage, dotée de 2 grandes fenêtres. Cette pièce polyvalente offre de multiples possibilités d'aménagement tel qu'une salle familiale, salle de jeu, bureau, salle d'entrainement, un espace flexible qui ajoute une réelle valeur à la propriété.

Le sous-sol propose une salle familiale, parfaite pour les loisirs ou un cinéma maison. Offrant également la possibilité d'une 5e chambre à coucher par l'ajout d'une division. On y retrouve également une salle de bain complète avec douche en céramique.

Les équipements de la maison, tels que la fournaise biénergie, la thermopompe, la balayeuse centrale, l'échangeur d'air assurent un confort optimal tout au long de l'année.

Le garage simple offre un accès direct à la propriété et est équipé d'une borne de recharge électrique, un atout moderne et apprécié.

La propriété est dotée d'un aménagement paysager avec une belle diversité de fleurs aux couleurs vives.

À noter que les installations électriques sont souterraines de ce côté de la rue pour un environnement dégagé, soigné et moins vulnérable aux intempéries, donc diminution de pannes d'électricité!

-Le quartier!

Près de tous les services, autoroutes 116, des écoles, du parc Montpellier, du train de banlieue EXO et de plus, tout près d'un accès à la montagne du Mont Saint Bruno!

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.